¿Eres arrendador rentas casa, departamento, local comercial? ¿Conoces tus obligaciones ante el SAT?


 Las obligaciones del arrendador

1.   Inscribirte en el RFC.

2.   Mantener actualizada tu información ante el RFC, en los casos:

·         Cambio de domicilio. Debes presentar tu aviso de cambio de domicilio por internet, donde actualizarás los datos de tu nueva dirección.

·         Aumento o disminución de obligaciones. Debes realizar este trámite cuando cambies de actividad económica o modifiques una obligación como la presentación de declaraciones o cambio de periodicidad de cumplimiento diferente. El trámite lo puedes iniciar y concluir por internet.

·         Suspensión de actividades. Cuando interrumpas tus actividades económicas. El trámite inicia y concluye por internet.

3.   Llevar tu contabilidad, si optaste por deducciones propias de tu actividad.

4.   Expedir comprobantes electrónicos cuando recibas el importe de las rentas en las cuales debes anotar el número de cuenta predial del inmueble de que se trate. En el caso de juicios de arrendamiento inmobiliario en los que se obligue al arrendatario al pago de las rentas vencidas, el arrendador deberá acreditar haber emitido los CFDI correspondientes ante la autoridad judicial.

5.   Solicitar comprobantes fiscales

6.   Presentar declaraciones:

·         Provisionales de ISR y realizar el pago del impuesto de forma mensual o en su caso trimestral, si tus ingresos mensuales, no superan los $26,411.52.

·         Definitivas de IVA.

·         Realizar el pago del impuesto mensualmente en el caso de que rentes un local comercial o casa habitación amueblada.

·         Recuerda que si tus ingresos totales del ejercicio inmediato anterior, no excedieron de 4 millones de pesos, quedas relevado de presentar la información de operaciones con terceros (DIOT) y de enviar la contabilidad electrónica.

·         Anual, durante el mes de abril de cada ejercicio.

·         Informativas: En el caso de que recibas otros ingresos en efectivo, en moneda nacional, así como en piezas de oro o de plata, cuyo monto sea superior a 100,000 pesos.

www.contadoresbc.mx

Comentarios

Publicar un comentario

Entradas más populares de este blog

El SAT agregó un nuevo supuesto para la opinión de cumplimiento positiva

Imagen
  Con la Tercera Resolución de Modificaciones a la RMF para 2020 se agregó un numeral o supuesto para la opinión de cumplimiento positiva. Una Opinión de cumplimiento es un documento con el que la autoridad puede dar fe de que un contribuyente ha cumplido con sus obligaciones fiscales. Es decir, que ha presentado sus declaraciones y pagado sus impuestos.  Para obtener la Opinión de cumplimiento es necesario que el contribuyente haga un trámite en línea. El resultado de la Opinión puede ser positivo o negativo. El SAT puede emitir una opinión negativa si detecta que no se cumplió con alguna de las obligaciones. El procedimiento para obtener la opinión de cumplimiento está regulado por la regla 2.1.39. de la  Resolución Miscelánea Fiscal (RMF) para 2020 . Esto en términos del artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación (CFF). Nuevo supuesto para la opinión de cumplimiento positiva El nuevo supuesto está relacionado con el cumplimiento de obligaciones de las donatarias autorizadas, y
Leer más

PTU: Resumen de las propuestas más importantes que se han presentado hasta ahora para topar las utilidades

Imagen
Tamaño de la empresa. Aquí, la idea es que la empresa pague un menor porcentaje de utilidad según lo que facture anualmente. Con esto, la tasa actual de 10% cambiaría según lo que venda la empresa en el año. Pago de ISR . Este criterio es similar al anterior; la idea es limitar la PTU según lo que la empresa paga de Impuesto Sobre la Renta (ISR) cada año. Así, la suma de ISR y PTU resultaría competitiva frente a otras empresas a nivel mundial que no deben pagar reparto de utilidades. Actualmente, solamente México, Francia y Chile pagan esta prestación en los países de la OCDE. Límite por salario . Hasta ahora, los empresarios han propuesto limitar a un mes de salario el pago de la PTU, siempre y cuando la empresa tenga utilidades. Por el otro lado, el gobierno quiere fijarlo en cuatro meses de salario.  A meses.   Lorenzo Roel, presidente de la Comisión Laboral del Consejo Coordinador Empresarial (CCE), propone que se tope a meses; es decir, si la cantidad a repartir rebasa el equivale
Leer más

A partir de 2022, el plazo para emitir el complemento de recepción de pago se reduce

Imagen
El Servicio de Administración Tributaria (SAT) recientemente publicó la Resolución Miscelánea Fiscal (RMF) para 2022. Con el documento se disminuyó el plazo para emitir el complemento de recepción de pago   del Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI), también conocido como complemento de pago, de 10 a 5 días. Hasta el 2021, la obligación de emitir el comprobante tenía un plazo de 10 días naturales del mes inmediato siguiente al que corresponda el o los pagos recibidos. Pero  a partir de 2022, el plazo para emitir el complemento de recepción de pago se reduce de 10 a 5 días naturales. Esto se establece en la regla 2.7.1.32. de la RMF para 2022.   Es importante que los contribuyentes tomen en cuenta este cambio en sus procesos administrativos, para que no incumplan con las normas fiscales o no tengan inconvenientes con sus clientes. www.contadoresbc.mx
Leer más